Une enquête indique que les prix des maisons augmentent en Chine, pour le cinquième mois d’affilée

Les prix de l’immobilier chinois sont arrivés en Avril à leur cinquième hausse mensuelle consécutive, a montré jeudi une enquête indépendante. Le coût d’une maison neuve dans 100 grandes villes a augmenté de 5,3 % en glissement annuel à un prix moyen de 10.098 yuans (1.638 US $) par mètre carré, a déclaré l’Académie chinoise des indices. Les prix des maisons ont augmenté de 3,9 % en Mars et de 2,5 % en Février. Sur une base mensuelle, les prix ont augmenté de 1 % en Avril par rapport à Mars, a indiqué le groupe dans un communiqué, poursuivant une série de hausses pour le 11e mois consécutif.
“A l’avenir, les villes où les prix des logements augmentent rapidement sont confrontés aux risques des politiques de réglementation encore plus strictes”, a déclaré l’Académie chinoise des indices, qui est détenue par SouFun Holdings, opérateur du plus grand site web immobilier de la Chine. Les prix immobiliers sont une question sensible en Chine et les autorités ont cherché au cours des trois dernières années à contrôler leur hausse.
De nouvelles règles, émises en Mars pour freiner les prix, incluent une taxe sur les gains en capital de 20 % sur les bénéfices que les propriétaires gagnent de la vente de biens résidentiels. Les propriétaires étaient auparavant taxés seulement 1 ou 2 % du prix de vente. Les grandes villes chinoises, dont la capitale Pékin et le centre commercial de Shanghai, ont commencé à annoncer des politiques détaillées sur la façon dont elles envisagent de mettre en œuvre le décret du gouvernement central.
Les couples chinois se sont rués vers le divorce pour échapper à la nouvelle taxe, à travers une échappatoire qui permet aux couples avec deux propriétés et qui se séparent, de mettre chaque maison au nom d’une personne, pour ensuite les revendre en franchise d’impôt dans certains cas. D’autres mesures visant à contenir les prix ont inclus des restrictions sur les achats de deuxième et troisième maison, des acomptes minimums plus élevés et des taxes dans certaines villes sur les maisons multiples et appartenant à des propriétaires ne résidant pas localement.