La Chine pourrait voir une augmentation des transactions immobilières impliquant des investisseurs internationaux en 2013, alimentée par la reprise économique et les belles perspectives de l’immobilier commercial de la Chine, ont déclaré des experts de l’industrie.
«D’un côté, un certain nombre d’offres sont en cours d’élaboration, après que beaucoup de négociations aient été menées l’année dernière. De l’autre, le top management de fonds internationaux de l’immobilier est également sous pression, parce que peu de transactions ont été conclues l’an dernier », a déclaré Andy Zhang, directeur général de Cushman & Wakefield Chine.
Les secteurs des bureaux et de l’immobilier de détail de Shanghai vont connaitre des augmentations significatives dans les grandes négociations cette année, soutenus par le fort intérêt des investisseurs dans l’immobilier commercial, selon un rapport de recherche du consultant international de la propriété Knight Frank.
La Chine, et Shanghai en particulier, sont toujours une priorité pour les entreprises multinationales en quête d’expansion et de nouvelles opportunités commerciales feront que la demande pour l’immobilier commercial et résidentiel restera soutenue, selon Regina Yang, directeur de recherche pour Knight Frank Shanghai.
Le prix moyen des loyers de bureaux type A à Shanghai a chuté de 1,5 % de trimestre à trimestre, à 9,1 yuans (US $ 1,46) par mètre carré par jour, en baisse pour la première fois depuis le troisième trimestre de 2009. Toutefois, en raison de la limitation des nouvelles offres, le taux moyen d’inoccupation des bureaux de Shanghai est resté à 5,1 %.
Malgré la tourmente économique à l’étranger et le ralentissement de la croissance économique de la Chine, la confiance des détaillants sur le marché est intacte et ils continuent à ouvrir de nouveaux magasins à Shanghai.
