Dans un centre commercial de l’un des principaux quartiers commerçants de Hong Kong, plus de 100 personnes attendent patiemment de prendre un ascenseur pour accéder aux étages de vente. Ces personnes ne vont pas acheter des sacs ou des vêtements de luxe, mais des appartements haut de gamme, avec des fourchettes de prix allant jusqu’à 4,4 millions US $.
Foster Lee, un banquier de 30 ans, a été parmi les chanceux qui ont gagné le droit d’acheter une unité sur l’offre, après un scrutin au cours duquel plus de 1600 personnes se sont inscrites pour seulement 80 unités de luxe. «Je m’attendais à ce que les prix des maisons baissent il y a quatre ans de cela, mais ils ne cessent d’augmenter. Ça fait vraiment mal », a déclaré Lee, qui envisage d’acheter pour sa famille un des appartements proposés par New World Development et Wheelock & Company Ltd, dans un emplacement privilégié à proximité de Kowloon Ouest.
Les signes sur le terrain montrent un net rebond dans la demande des acheteurs locaux et chinois, en partie grâce à d’importants rabais, offerts par les développeurs pour s’acquitter des droits de timbre élevés imposés il y a un an. Cela afin de faire baisser les prix qui ont explosé de 120 % depuis 2008. Le boom a été alimenté, en grande partie, par la campagne d’impression de dollars de la Réserve fédérale, ou assouplissement quantitatif, pour faire glisser l’économie américaine hors de la crise financière mondiale.
Il est devenu facile d’emprunter à moindre coût, et avec la monnaie d’Hong Kong arrimée au dollar américain, les effets de cette politique ont été facilement transmis au marché de l’immobilier. Mais maintenant, certains analystes s’attendent à ce que les prix de l’immobilier retombent car on s’attend à ce que la Fed commence à retirer ses mesures de relance monétaire, pour un temps, au cours des prochains mois.
